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Appartement 41,39 m² (Pour investisseur)

Prix 78 000
Ref VAP960002893

Description de l'offre

Investissement immobilier en résidence d'affaires avec loyer mensuel de 3092,21 euros TTC (TVA 5,5) à Divonne-les-Bains Appartement de type T2 de 40m2 environ est sis au R+3 et comprend : une entrée, un séjour avec un coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bains, un WC. Place de parking extérieur inclue et vendu entièrement meublé. Situé dans la résidence « Zenitude ». Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel...Charges annuelles 225 euros/18 euros par mois..  Prix :110 000 euros FAI Annonce redigée et publiée par un agent mandataire CHEVALLIER Arnaud (RSAC 814973681 Bourg en Bresse).. Tél :  0624511617 Mail : arnaud.chevallier@lnpi.fr

Description du bien

2
Pièces
41.39
1
Chambre
Label Value
Code postal 01220
Surface habitable (m²) 41,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2005
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 505
Label Value
Prix de vente 78 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 26 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur :

CHEVALLIER Arnaud

Tél : 06 24 51 16 17

Mail : arnaud.chevallier@lnpi.fr

Coordonnées du mandataire :

AC IMMO

Tél : 06 81 81 46 40

Mail : ac-immo@lnpi.fr

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