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Bien vendu Exclusivité
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59 900 €

Référence : VMA1550004086
3
pièces
63
surface(m²)
2
Chambres
59 900 €

Référence : VMA1550004086

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Agent Mandataire

Yves LE MAÎTRE

29900 Concarneau

07 67 90 09 37

Description de ce bien


COTES D'ARMOR SUD - PAULE - 22340 - MAISON CHARMANTE - 3 PIECES - 63M²

Paule - (22340)

EXCLUSIVITE LNPI, rare opportunité que cette petite maison traditionnelle en pierres sous ardoises véritables de 63m². Agrémentée d'un jardin de 300m², elle a tout le charme du cottage british. Il s'agit d'un ancien penty breton, rénové de fond en comble, datant du début du XXe siècle. Située au calme dans le pays du centre Bretagne proche Glomel, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre, tout en étant proche des principaux axes de communication qui desservent facilement les villes de Gourin, Carhaix ou Rostrenen. La maison est proche du canal de Nantes à Brest et la côte et ses plages sont à moins d'une heure de route. La maison a été entièrement rénovée à partir de 2012 : toiture, voliges, isolation intérieure et extérieure, construction d'un étage avec 2 chambres et 1 coin toilettes, aménagement d'une cuisine américaine et agrandissement du salon. Le résultat donne une agréable maison à vivre, lumineuse grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest, et bien isolée de l'extérieure par ses récentes huisseries de qualité. L'intérieur est fonctionnel avec sa jolie cuisine aménagée et son salon accueillant, sa salle de bain carrelée (baignoire) et ses toilettes séparées. Le côté pratique est aussi assuré par une salle de buanderie/chaufferie qui reçoit la chaudière, bien entretenue tous les ans, et sa réserve de fioul. Cette pièce donne accès sur la cour et le jardin privatif, entièrement clos et fermés par un portail, accessibles aussi par un portillon. Les 386 m² de terrain réservent de multiples possibilités d'aménagement : extension, garage, carport, abri de jardin, portique pour enfants, potager, cabanon... Autres avantages, la maison est équipée du tout-à-l’égout et a la possibilité de recevoir un poële (conduit de cheminée pré-existant), et bénéficie à quelques pas des équipements municipaux (école, terrain de foot, espace de jeux...) et des commerces de proximité (épicerie, point poste, bar-tabac...). Voici à petit prix un excellent investissement pour du locatif (maison qui se loue facilement), pour une personne seule, ou pour un couple de primo-accédants, avec ou sans enfant. Région centre Bretagne recherchée pour sa qualité de vie. Taxe foncière : 406€. La maison est prête à recevoir vos valises ! A saisir rapidement.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
63 m²
surface terrain
385 m²
Surface loi Carrez (m²)
63
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Champêtre
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
NON
Nombre de parking
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Prix de vente
59 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
406 €

La ville de Paule (22340)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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