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Sous Compromis
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74 900 €

Référence : VCO1550004069
0
pièces
200
surface(m²)
0
Chambres
74 900 €

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


BRETAGNE - FINISTERE SUD - CONCARNEAU - 29900 - RESTAURANT - PIZZERIA - SECTEUR TOURISTIQUE PROCHE PLAGES

Trégunc - (29910)

Rare opportunité à prix exceptionnel à saisir pour cause de départ en retraite, cette jolie affaire commerciale proche de Concarneau (fonds de commerce avec possibilité de rachat des murs) : un Restaurant/pizzéria plein de charme, idéalement situé dans un secteur touristique recherché entre Concarneau et Pont-Aven, à proximité de la célèbre pointe de Trévignon et de son pittoresque port de pêche. Situé dans un bel environnement attractif, l'emplacement est stratégique, prenant place dans un lieu classé du patrimoine, à quelques centaines de mètres des plages de sable blanc, des campings et autres points de vue remarquable de l'un des secteurs de côte du littoral breton les plus visités en saison. Le fonds de commerce comprends près de 90 couverts, répartis sur 200 m² entre une salle intérieure et une agréable terrasse couverte (100m²). Le potentiel de développement avec la possibilité d'un travail tout au long de l'année grâce à une carte simplifiée, revisitée de type "à l'ardoise", basée sur des produits frais locaux (restaurant situé au milieu d'un terroir terre/mer d'exception), fait de cette affaire saine une véritable opportunité commerciale pour un couple qui souhaite concilier rentabilité et cadre de vie préservé. L'équipement est fonctionnel, avec un taux de vétusté réduit, bien agencé pour faciliter la desserte entre la salle intérieure et la terrasse. L'aménagement a été adapté et mis aux normes PMR. Le mobilier de terrasse est récent et de qualité et les outils de travail en cuisine pleinement opérationnels (liste des équipements à disposition). La cuisine du restaurant y est appréciée et jouit d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée au fil des saisons. Le CA moyen sur 3 ans est de 200K€HT, avec une réelle marge de progression attendue (CA envisageable de 300K€HT) grâce à des leviers dynamiques à actionner : vente à emporter (campings à proximité), traiteur de produits locaux (petits producteurs), nouvel aménagement de la carte, nouveaux horaires d'ouverture, travail hors saison auprès de la clientèle locale (des particuliers le week end et des professionnels en semaine), organisation l'été d'une guinguette bretonne en terrasse... Le prix est très attractif pour une cession rapide et cerise sur le gâteau, ou plutôt olive sur la pizza (!), les nouveaux repreneurs pourront bénéficier d'un agréable appartement de fonction de 100m² type duplex, situé juste au-dessus de leur outil de travail, pour un loyer modique. Voilà donc une très belle opportunité pour reprendre ou démarrer une affaire commerciale au coeur de l'une des plus belles régions touristiques françaises.

Informations complémentaires


Type de transac
Local commercial

Code postal : -


Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne et Patrimoine religieux
Superficie (m²)
200
Quartier
TREVIGNON
Zone de chalandise
Pays de Concarneau
Prix de vente honoraires inclus
74 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
1 300 €
Taxe foncière annuelle
450 €
Bail
bail
Echéance du bail
2018-06-28
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer
1 300 € / mois

La ville de Trégunc (29910)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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