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Exclusivité
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430 000 €

Référence : 3914_3
12
pièces
600
surface(m²)
11
Chambres
430 000 €

Contactez votre
Agent Mandataire

Marc CHASSIER
10 Rue de Lorraine
54280 moncel sur seille

06 05 10 54 10

Description de ce bien


Grande maison Lorraine de 600m2 avec chambres d'hôtes

Nancy - (54000)

Entre Nancy et Metz dans un village Lorrain, Grande maison de près de 600m² habitables avec une activité de chambres d’hôtes. Cette propriété est située sur un beau terrain clos et arboré de près de 1500m2 avec une piscine enterrée. L'activité chambres d'hôtes sur 300m² avec sa clientèle existante apporte déjà un chiffre d'affaire régulier : Classée 3 épis aux Gîtes de France, l’exploitation commerciale créée depuis 13 ans est effective pour 4 chambres d'hôtes d’environ 30m² avec salles d'eau et sanitaires indépendants. Une cinquième chambre est facilement réalisable puisque le volume et la salle d'eau sont déjà en attentes. La salle de réception de près de 110m² permet également de mettre à disposition l’activité de chambres d’hôtes en Gîte indépendant. Un local technique central facilite la gestion ménagère de l’activité et les dépendances extérieures permettent la création d’un espace balnéo. L’habitation de 300m2 : La maison possède 2 entrées indépendantes et permet ainsi de bien séparer l'activité de la partie familiale. A l'intérieur il est aisé de pouvoir accéder aux chambres d’hôtes et pourquoi pas de regrouper l'ensemble pour une grande famille. La maison intègre une pièce de vie de près de 100m² et sa cuisine intégrée de standing avec accès direct sur l’extérieur. Il y a 6 chambres de 15 à 28m², 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC (dont une chambre, une sdb et un WC au rdc). Les rénovations rendent la maison économe en énergie avec une isolation efficace, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et une chaudière performante BUDERUS. La maison est rendue fonctionnelle avec sa buanderie de 15m2, son garage de 40m2, sa cave et une dépendance extérieure. Le terrain de 1500m2 arboré et floral apporte une grande quiétude à l’ensemble de la propriété. La piscine enterrée de 8m*4m consolide ce bien-être.   Contactez votre conseiller local Marc CHASSIER au 06 05 10 54 10 ou marc.chassier@lnpi.fr Réseau LNPI

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
600 m²
surface terrain
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
5
Type de cuisine
EQUIPEE
Format de chauffage
CENTRAL
Exposition
SUD
Prix de vente
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Nancy (54000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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